Het SynVest Dutch RealEstate Fund richt zich op verschillende soorten Nederlands vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kan SynVest een optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen.
Het fondsvermogen bedraagt inmiddels circa € 420 miljoen verdeelt over 56 objecten.

• SynVest is een beleggingsinstelling. SynVest belegt in Nederlands en Duits vastgoed.
• SynVest heeft sinds 2016 al zes Cashcow Awards gewonnen, een jaarlijkse publieksprijs, voor beste aanbieder beleggingsproducten in vastgoed.
• SynVest heeft circa €900 miljoen vermogen onder beheer. SynVest valt onder toezicht van de AFM en werkt volgens de richtlijnen van de AIFMD.
• SynVest bestaat al sinds 2005.

SynVest koopt een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die in een behoefte blijven voorzien, zoals gezondheidscentra, supermarkten, bedrijfspanden en kantoorpanden:

• Buurtwinkelcentra en supermarkten
  SynVest richt zich op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.
• Bedrijfspanden
  SynVest kiest vooral voor panden met opslagmogelijkheden, zoals groothandels of kleine webwinkels.
• Gezondheidscentra
  Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.
• Kantoren
  Er zijn altijd kantoren nodig. Belangrijk is een locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, goede huurprijzen, splitsbaarheid en een goed energielabel.

1. Maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis
2. Mix van vastgoed die in blijvende behoefte voorziet
3. Overzichtelijk risico door geografische spreiding
4. Deelname kan vanaf € 100,- per maand of € 2.500,- eenmalig
5. Gemiddeld jaarlijks fondsrendement van 9,2% sinds oprichting in 2020
6. Mogelijkheid tot belegging uitbreiden en verkopen

• Het prospectus
• De brochure
• Particulier deelnameformulier
• Zakelijk deelnameformulier
• Intake formulier zakelijke cliënten
• Kennis en ervarings toets

De kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds zijn voorspelbaar. Hierdoor is het mogelijk om u elke maand een voorschotdividend uit te keren. Dit bedrag wordt aan het begin van elk jaar vastgesteld. Dit bedrag wordt maandelijks aan uw belegging toegevoegd en herbelegd. Zo ontstaat een rente op rente-effect en bouwt u sneller vermogen op. U kunt er ook voor kiezen om dit bedrag maandelijks te laten uitkeren.

Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden, zie hieronder.

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en het Essentiële informatiedocument.

Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het prospectus.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht: jaar 1: 9%, jaar 2: 7%, jaar 3: 5%. De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan SynVest. Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten. Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het Prospectus en in de brochure.

SynVest is opgericht in 2005 en is beheerder van verschillende beleggingsfondsen in vastgoed. De directie wordt gevormd door Guido Quispel, David van der Wal en Martin van Gooswilligen. SynVest Fund Management is als beheerder ingeschreven in het register van de AFM en binnen reikwijdte AIFMD.

Het fonds is een naamloze vennootschap naar Nederlands recht en is per notariële akte opgericht. Deelname aan het fonds is mogelijk door het nemen van certificaten van gewone aandelen die worden toegekend door de Stichting Administratiekantoor SynVest beleggingsfondsen. Het administratiekantoor houdt voor de participanten de juridische eigendom van de aandelen.

* De waarde van een belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Loop geen onnodig risico. Lees de Essentiële Beleggersinformatie en het prospectus van het fonds.