SynVest Dutch RealEstate beleggingsfonds

by lalaguna-Xx
SynVest Dutch RealEstate beleggingsfonds

SynVest Dutch RealEstate Fund NV

De initiatiefnemer

SynVest Fund Management B.V. is sinds 2005 actief als fondsbeheerder.

Het fonds

Het SynVest Dutch RealEstate fund is een nieuw vastgoed beleggingsfonds. SynVest richt zich op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kan SynVest de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen.

Wie is SynVest?

  • SynVest is een beleggingsinstelling. SynVest belegt in Nederlands en Duits vastgoed, aandelen en obligaties.
  • SynVest won de Cashcow award in 2016, 2018 en 2019, een prijs voor de beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed,
  • SynVest heeft circa €490 miljoen vermogen onder beheer. SynVest valt onder toezicht van de AFM en werkt volgens de richtlijnen van de AIFMD.
  • SynVest bestaat al sinds 2005

Mix van vastgoed:
supermarkten, gezondheidscentra en kantoorpanden

SynVest koopt een mix van vastgoed op locaties door heel Nederland. Het gaat om panden die in een behoefte blijven voorzien, zoals gezondheidscentra, supermarkten, bedrijfspanden en kantoorpanden:

  • Buurtwinkelcentra en supermarkten
    SynVest richt zich op winkels die voorzien in de eerste levensbehoefte.
  • Bedrijfspanden
    SynVest kiest vooral voor panden met opslagmogelijkheden, zoals groothandels of kleine webwinkels.
  • Gezondheidscentra
    Centra met bijvoorbeeld een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, etc.
  • Kantoren
    Er zijn altijd kantoren nodig. Belangrijk is een locatie met goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, goede huurprijzen, splitsbaarheid en een goed energielabel.

6 argumenten voor deelname

1. Beperkt risico door landelijke spreiding, verschillende soorten vastgoed en huurders
2. Deelname vanaf 100 euro per maand of 2.500 euro eenmalig
3. Vastgoed profiteert van de huidige lage rente
4. Maandelijks voorschotdividend 6% op jaarbasis
5. Bewezen trackrecord vanaf de start in 2011
6. Geen emissiekosten

Download het prospectus, de brochure, en het deelnameformulier hier:
• het prospectus
• de brochure
• het deelnameformulier

Rendementsprognose 7,8%

SynVest richt zich bewust op verschillende soorten vastgoed en volgt continu de ontwikkelingen in de markt. Hierdoor kan SynVest de optimale vastgoedportefeuille samenstellen met goede rendementsverwachtingen en optimale spreiding. De rekenmodellen van SynVest geven een gemiddeld verwacht totaalrendement van 7,8% per jaar over een periode van 7 jaar. Dit is een voorzichtige inschatting, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

6% voorschotdividend

De kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds zijn voorspelbaar. Hierdoor is het mogelijk om u elke maand een voorschotdividend uit te keren. Dit bedrag wordt aan het begin van elk jaar vastgesteld. Dit bedrag wordt maandelijks aan uw belegging toegevoegd en herbelegd. Zo ontstaat een rente op rente-effect en bouwt u sneller vermogen op. U kunt er ook voor kiezen om dit bedrag maandelijks te laten uitkeren.

Belegging uitbreiden en verkopen

Het grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden, zie hieronder.

Risico’s en kosten

Aan beleggen zijn risico’s en kosten verbonden. Hierover leest u meer in het prospectus en de Essentiële beleggersinformatie (Ebi).

Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dient u er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. De risico’s van beleggen in vastgoed in het algemeen en in dit fonds in het bijzonder zijn omschreven in het prospectus.

Aan beleggen in dit fonds zijn kosten verbonden. Er gelden geen instapkosten. De uitstapkosten bedragen 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed een langetermijnbelegging is, worden gedurende de eerste drie jaar hogere uitstapkosten in rekening gebracht: jaar 1: 9%, jaar 2: 7%, jaar 3: 5%. De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan SynVest. Naast deze kosten zijn er ook doorlopende fondskosten. Een verdere uitleg van de kosten vindt u in het Prospectus en in de brochure.

Over SynVest

SynVest is opgericht in 2005 en is beheerder van verschillende beleggingsfondsen in obligaties, vastgoed en aandelen. De directie wordt gevormd door Frits Panhuyzen en Martin van Gooswilligen. SynVest Fund Management is als beheerder ingeschreven in het register van de AFM en binnen reikwijdte AIFMD.

Juridische aspecten

Het fonds is een naamloze vennootschap naar Nederlands recht en is per notariële akte opgericht. Deelname aan het fonds is mogelijk door het nemen van certificaten van gewone aandelen die worden toegekend door de Stichting Administratiekantoor SynVest beleggingsfondsen. Het administratiekantoor houdt voor de participanten de juridische eigendom van de aandelen.

* De waarde van een belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Loop geen onnodig risico. Lees de Essentiële Beleggersinformatie en het prospectus van het fonds.

Schrijf u nu in voor de nieuwsbrief:
Top

Wij gebruiken cookies om onze website en uw ervaring te kunnen verbeteren. Cookies voor de essentiële werking van de site zijn reeds ingesteld. Meer informatie, zie onze privacy policy. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten