Winkelfonds Duitsland 15

by lalaguna-Xx
Winkelfonds Duitsland 15

Winkelfonds Duitsland 15

Dit fonds belegt in een binnenstedelijk winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen met in totaal 10 winkels in Geilenkirchen (Nordrhein-Westfalen) nabij de Nederlands grens en staat nu open voor inschrijving.

Kenmerken Belegging

  • Verwacht totaalrendement 6,4% per jaar
  • Verwacht direct rendement 5,5% per jaar, uitkering per kwartaal
  • Het winkelcentrum is binnenstedelijk gelegen in de stadskern van Geilenkirchen (Nordrhein-Westfalen) en beschikt over 300 eigen parkeerplaatsen
  • De winkels zijn gericht op dagelijkse boodschappen
  • Grote solvabele huurders, waaronder Kaufland en DM (dm-drogerie markt) Deichmann, Takko, Ernsting’s family, Apollo Optik en Frisör Klier
  • Lange huurcontracten (resterende gewogen looptijd gemiddeld 10,5 jaar)
  • Verwachte looptijd Fonds 7 tot 10 jaar
  • Deelname vanaf €10.000* (exclusief 3% emissiekosten)

De initiatiefnemer

Holland Immo Group heeft ruim 16 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en sinds 2008 in Duitsland. Holland Immo Group heeft reeds 36 vastgoedbeleggingsfondsen met een totaal belegd vermogen van €980 miljoen geïnitieerd. Hiermee is Holland Immo Group een Top-5 aanbieder van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland.

Het rendement van uw belegging

• Verwacht totaalrendement 6,4% per jaar;
• Verwacht direct rendement 5,5% per jaar, uitkering per kwartaal.
De totale fondsinvestering, inclusief bijkomende kosten bedraagt €21.800.000. De hypothecaire financiering bedraagt €9.200.000 (circa 42% van de totale fondsinvestering). Het door Participanten in te brengen vermogen bedraagt €12.600.000.
Het verwachte jaarlijkse Direct uitkeerbare Beleggersrendement bedraagt 5,5%. Uitkering hiervan geschiedt per kwartaal. Het indirecte rendement uit verkoop is begroot op 0,9% op jaarbasis. Het verwachte Totaal Beleggersrendement bedraagt 6,4% op jaarbasis. De verwachte looptijd van het fonds bedraagt 7 tot 10 jaar.

Deelnemen vanaf €10.000,-

Er worden 2.520 participaties van €5.000,- uitgegeven. U betaalt over uw deelname 3% emissiekosten*.

Huurders

Tot de huurders behoren de grote Duitse winkelketens zoals Kaufland, dm-drogerie markt, Deichman, Takko, Ernsting’s family, Apollo en Frisör Klier,  die samen 97% van de huurstroom genereren. De gemiddelde gewogen resterende looptijd van alle huurcontracten bij de start van het Fonds bedraagt 10,5 jaar.

Kaufland
Kaufland Stiftung & Co. KG is een winkelketen die grote supermarkten exploiteert in Duitsland en 6 andere Europese landen. Aan het einde van het boekjaar 2015/2016 het aantal vestigingen circa 1.230 waarvan iets meer dan de helft in Duitsland. Kaufland maakt onderdeel uit van de Schwarz-Gruppe, waartoe ook de ruim 10.000 Lidl discountsupermarkten behoren. Wereldwijd realiseerde de Schwarz-Gruppe in het boekjaar 2015/2016 met circa 375.000 werknemers een omzet van € 85,7 miljard (een plus van 8% ten opzichte van het voorafgaande boekjaar) en is daarmee de vierde grootste retailketen wereldwijd. (www.kaufland.de)

dm-drogerie markt
dm-drogerie markt GmbH & Co. KG (DM) is de nummer één onder de Duitse drogisterijketens. Het bedrijf werd in 1973 in Karlsruhe opgericht door Götz Werner. Vijf jaar later exploiteerde Werner al 100 drogisterijen in het zuidwesten van Duitsland. Aan het einde van het boekjaar 2015/2016 had DM in Duitsland 1.825 winkels en in de rest van Europa 1.524 winkels. In het boekjaar 2015/2016 haalde DM met 56.537 werknemers een recordomzet van € 9,7 miljard, een omzetgroei van 7% ten opzichte van het boekjaar 2015/2016. De strategie van DM is om kwalitatief hoogwaardige producten aan te bieden tegen een betaalbare prijs. (www.dm.de)

Deichmann
Deichmann SE is Europa’s grootste schoenenretailer. De winkelketen werd in 1913 opgericht en is ruim 100 jaar later nog steeds volledig in eigendom van de familie Deichmann. Wereldwijd heeft Deichmann in 2016 ruim 3.850 winkels in 24 Europese landen en de Verenigde Staten. In 2015 realiseerde Deichmann met circa 38.250 medewerkers wereldwijd een omzet van € 5,5 miljard. In Duitsland bevinden zich thans ongeveer 1.420 winkels. Het in Nederland opererende Van Haren Schoenen BV behoort met ruim 140 winkels ook tot het Deichmann concern.

Takko
Takko Holding GmbH is een van de grootste kledingketens van Duitsland met in 2017 circa 1.100 winkels. Het bedrijf werd in 1982 opgericht door het voormalige Hettlage-concern en in 1990 werd een deel van de aandelen verkocht aan het Tengelmann-concern. Sinds eind 2010 is Apax Partners de nieuwe eigenaar. Naast Duitsland heeft Takko ook vestigingen in Nederland, Oostenrijk, Zwitserland en diverse Oost-Europese landen. Eind januari 2017 had Takko in ruim 1.850 winkels met meer dan 17.000 medewerkers verspreid over 16 Europese landen. De totale omzet van Takko Holding bedroeg circa € 1,1 miljard in het boekjaar 2016/2017. (www.takko.com)

Ernsting’s family
Ernsting´s family GmbH & Co. KG is een kledingketen met ca. 1.800 filialen in Duitsland en Oostenrijk. Kurt Ernsting richtte het bedrijf op in 1967 in Coesfeld waar het hoofdkantoor nu nog steeds gevestigd is. In het begin hadden de winkels de naam “Minipreis-Laden”, maar in 1990 is de naam gewijzigd in Ernsting´s family, om zodoende het familiaire karakter te benadrukken. Het concern had begin 2016 circa 12.000 medewerkers en realiseerde in het boekjaar 2015/2016 een omzet van € 1,08 miljard. Het Ernsting’s family assortiment bestaat, naast mode voor volwassenen en kinderen, ook uit speelgoed, woonaccessoires, beddengoed en keukenartikelen. (www.ernstings-family.de)

Apollo
Apollo Optik Holding GmbH & Co. KG is met circa 800 winkels in 2016 de grootste opticienketen van Duitsland. Het bedrijf werd in 1972 opgericht en heeft sinds 1998 haar hoofdkantoor in Schwabach. In dat jaar is Apollo onderdeel geworden van het beursgenoteerde GrandVision, een concern met meer dan 6.500 vestigingen en 31.000 medewerkers verdeeld over meer dan 40 landen wereldwijd. De omzet van Grandvision bedroeg in 2016 ruim € 3,3 miljard. (www.apollo.de)

Frisör Klier
Frisör Klier GmbH is met meer dan 1.000 vestigingen een grote Europese kappersketen en actief in Duitsland, Oostenrijk, Hongarije, Tsjechië en Slowakije. In 1948 opende kapster Elfriede Klier in het Saksische Werdau de eerste kapsalon. In 1954 verhuisde de familie Klier naar Wolfsburg, waar het huidige hoofdkantoor is gevestigd, en opende daar de tweede en derde vestiging. Door middel van expansie en overnames wist het familiebedrijf uit te groeien tot ruim 1.000 vestigingen in 2016. (www.klier.de)

Toezicht AFM en prospectustoetsing AFM

Winkelfonds Duitsland 15, een beleggingsinstelling in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), en haar beheerder Holland Immo Group Beheer BV vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Voor Winkelfonds Duitsland 15 is het prospectus goedgekeurd door de AFM. Inschrijving voor deelname is thans mogelijk.

Risico’s

Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, leegstand, rentefluctuaties en (her)financiering. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.

* De emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement.

De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Dit document bevat geen aanbod tot het nemen van deelnemingsrechten in het hierin bedoelde beleggingsfonds noch een uitnodiging tot het doen van een dergelijk aanbod. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.

Top

Wij gebruiken cookies om onze website en uw ervaring te kunnen verbeteren. Cookies voor de essentiële werking van de site zijn reeds ingesteld. Meer informatie, zie onze privacy policy. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten